Vikendi na Hrvaškem – kaj se prodaja in za koliko

Hrvaška Istra je ena najbolj priljubljenih destinacij za nakup počitniških nepremičnin med Slovenci. Lani so tujci na Hrvaškem kupili 9.444 nepremičnin, od tega kar 2.569 Slovenci, kar je več kot četrtino vseh nakupov tujih državljanov.

Cene so v Istri višje kot drugod, mediana cen stanovanj je 2.587 evrov za kvadratni meter. V Umagu je mediana dosegla 3.552 evrov za kvadratni meter, v Rovinju 3.252 evrov, v Novigradu pa 3.124 evrov za kvadratni meter.

Pregledali smo ponudbo na spletnih portalih za posredovanje nepremičnin in spletne dražbe. Začnimo s slednjimi.

V začetku julija se bo na otoku Rab prodajalo stanovanje v mansardi objekta v Supetarski Dragi. Tvorijo ga tri spalnice, balkon, kopalnica, kuhinja z jedilnico in dnevna soba z balkonom. Stanovanje meri 87 kvadratnih metrov, od morja pa je oddaljeno okoli 100 metrov. V objektu je več apartmajev.

Tržna vrednost stanovanja je 166 tisoč evrov, izklicna cena je 132.800 evrov. Dražba bo 30. junija.

Nastanitveni objekt za slabega pol milijona

Na otoku Čiovo se bo prodajal nastanitveni objekt z 12 sobami v Okrugu Donjem, ki je od morja oddaljen sto metrov.

Nepremičnina ima 561 kvadratnih metrov in ji pripada 375 kvadratnih metrov zemljišča. Objekt je bil zgrajen leta 1997, sprejme lahko 35 gostov. Vsaka soba ima lastno kopalnico s straniščem, v pritličju je gostinski prostor z restavracijo. Izhodiščna cena je 460 tisoč evrov, ponudbe zbirajo do 1. julija.

Hiša z bazenom v okolici Umaga

Če je ponudba za dražbe nekoliko bolj skopa, je na drugi strani precej bolj pestra na nepremičninskih portalih. Aktivnih oglasov za hiše in stanovanja je več kot deset tisoč, pri čemer je treba dodati, da so številni med njimi podvojeni.

Med zanimivejšimi je hiša v okolici Umaga z bazenom iz leta 2008. Meri 140 kvadratnih metrov in ji pripada 600 kvadratnih metrov zemljišča. Ob kuhinji z jedilnico, dnevnem prostoru s kaminom in kopalnici ima še dve spalnici. Pred hišo je pokrita terasa in 32 kvadratnih metrov velik bazen. Od morja je oddaljena pet kilometrov. Parkiranje je urejeno pod nadstreškom. Prodajalec pričakuje 320 tisoč evrov.

Nekoliko bližje morju se prodaja še ena pritlična hiša z 80 kvadratnimi metri površine. Ima tudi 300 kvadratnih metrov veliko zemljišče. V pritličju hiše iz leta 2022 je dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter kopalnici, v mansardi pa je spalnica. Hiša ima na fasadi deset centimetrov termo izolacije, okna so iz aluminijastih okvirjev. Od morja je oddaljena 1,5 kilometra, prodaja se za 318 tisoč evrov.

Nedokončana hiša z bazenom

V Ližnjanu se prodaja povsem nova pritlična hiša, ki je trenutno dokončana do tretje gradbene faze. Objekt je zaprt, vgrajena ima tudi okna. Notranja površina hiše je 80 kvadratnih metrov, ima tudi 414 kvadratnih metrov zemljišča. Pred hišo je že zgrajen bazen.

V notranjosti hiše sta ob dnevnem prostoru predvideni še dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico. Cena je postavljena pri 228 tisoč evrih.

Podobno ceno ima tudi majhna vrstna hiša v vasi Betiga nad Barbarigo. Obsega 44 kvadratnih metrov površine in še enkrat tolikšen vrt. Ob dnevnem prostoru in kopalnici ima še spalnico. Kot je navedeno v oglasu, je hiša del tipskega naselja 16 hiš in ji pripada tudi parkirno mesto. Morje je oddaljeno 800 metrov. Oglaševana cena je 224 tisoč evrov.

Kamnita hiša v Poreču

Zanimiva je tudi kamnita hiša v Poreču, ki je bila zgrajena leta 1965, pred štirimi leti pa so jo povsem obnovili. V treh etažah meri 81 kvadratnih metrov. V pritličju je kuhinja z jedilnico in kopalnica, v prvem nadstropju spalnica, v drugem pa je še ena soba. Ogrevanje in hlajenje je urejeno prek klime. Od morja in centra Poreča je oddaljena 18 kilometrov. Cena je 235 tisoč evrov.

Stanovanje v Rovinju s pogledom na morje

Še skok k stanovanjem. V Rovinju se prodaja 50 kvadratnih metrov veliko stanovanje s pogledom na morje. Ima 50 kvadratnih metrov in je v tretjem nadstropju bloka iz leta 1980. Stanovanje sestavljajo dnevni prostor, kopalnica, dve spalnici in balkon. Ogrevanje je prek centralne, v stanovanju je tudi klima. Cena je 226 tisoč evrov, vanjo je vključena tudi oprema.

Nekoliko večje stanovanje se prodaja v Medulinu. Ima 78 kvadratnih metrov površine in je od plaže oddaljen 200 metrov. Ob dveh spalnicah ima še dnevni prostor in kopalnico ter balkon. Stanovanje je v drugem nadstropju stavbe, ki je bila zgrajena leta 2011. Prodajalec pričakuje 320 tisoč evrov.

Novogradnja v Umagu

Blizu morja se prodaja še enosobno stanovanje v povsem novem bloku, veliko 43 kvadratnih metrov. Vselitev bo mogoča konec letošnjega leta. Od morja je oddaljeno 200 metrov, skupno pa bo v bloku 95 stanovanj. Oglaševana cena je 168 tisoč evrov plus davek, ob tem pa je treba prišteti še 20 oziroma 30 tisoč za parkirni prostor. Dražji je v pokriti garaži, cenejši pa ob stavbi.

V Zambratiji stanovanje za 219 tisoč evrov

Prav tako v Umagu, v naselju Zambratija, se prodaja 41 kvadratnih metrov veliko stanovanje iz leta 2008. Do mesta je štiri kilometre, do obale pa 200 metrov. Ima dnevni prostor in ločeno spalnico in kopalnico ter balkon, s katerega je razgled na morje. Ogrevanje in hlajenje je urejeno s klimo, v sklopu kompleksa je tudi skupen bazen. Prodajalec pričakuje 219 tisoč evrov.